Entwicklung und Erschließung der ehemaligen Moritz-von-Nassau-Kaserne in Emmerich am Rhein

Die mona Projektentwicklungsgesellschaft hat im Jahr 2013 den Zuschlag für das ehemalige Kasernengelände in Emmerich mit einer Gesamtfläche von ca. 350.000 m² Grundstücksfläche erhalten und ein neues Nutzungskonzept entwickelt. Dieses Nutzungskonzept spiegelt sich im Bebauungsplan wieder. (Download Bebauungsplan)

Das zentrale Element des Bebauungsplanes ist der Gesundheitswohnpark bestehend aus den Elementen:

  • Medizinsches Zentrum
  • Psychosomatische Klinik
  • Pflegeeinrichtung
  • Betreutes Wohnen
  • Mietwohnungsbau
  • Kita

Die weiteren Grundstücksbereiche bieten folgende Nutzungsarten:

  • Handel (zentrale Versorgung mit Discounter und Vollsortimenter)
  • Gewerbepark
  • Wohnen im Park

Neben dem Alleinstellungsmerkmal des Gesundheitsparks verfügt das Baugebiet bereits im Bestand über umfangreiche Wald- und Grünflächen. Diese Wald- und Grünflächen dienen als natürliche Unterteilung für die Nutzungsbereiche und werden mit Parkflächen verbunden. Somit entsteht innerhalb des Baugebietes eine zusammenhängende Parkfläche mit Wandelwegen, Radwegen sowie Wald und Wasserflächen, die sinnvolle Verbindungswege aber auch wunderbare Spazierwege darstellen.

Der Blick ins Grüne, große Abstandsflächen in den Wohnbereichen, Parkflächen, die zentrale Lage und optimale Anbindung schaffen hier ein einzigartiges Projekt.

 

Zeitachse und Eckdaten:

  • Erschließungsbeginn: 01.01.2018 (erfolgt)
  • Baubeginn Pflegeeinrichtung und betreutes Wohnen: 01.02.2018 (erfolgt)
  • Baubeginn Kindertagesstätte: 15.02.2018 (erfolgt und fertiggestellt)
  • Erschließungsbeginn Gewerbepark: 01.10.2018 (erfolgt) 
  • Baubeginn Mietwohnungen an der Kita: 15.11.2018 (erfolgt)
  • Baubeginn Nahversorgungszentrum Teil 1: 01.04.2018
  • Baubeginn Klinik: 01.06.2019
  • Baubeginn Medizinisches Zentrum: 01.06.2019
  • Baubeginn Wohnen im Gesundheitspark: 01.06.2019

Im Bereich Reitsportzentrum ist eine Neuentwicklung geplant, da das Reitsportzentrum leider nicht angesiedelt werden konnte. Insofern erfolgt hier ein Änderungsverfahren des Bebauungsplans, welcher im 1. Quartal 2019 rechtskräftig wird. Die Teilfläche von 65.000 m² wird ein reines Wohngebiet. Die Erschließung dieser Teilfläche wird 2019 sattfinden.

 

Grundstücke können voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2019 erworben werden.