Entwicklung und Erschließung der ehemaligen Moritz-von-Nassau-Kaserne in Emmerich am Rhein

Die mona Projektentwicklungsgesellschaft hat im Jahr 2013 den Zuschlag für das ehemalige Kasernengelände in Emmerich mit einer Gesamtfläche von ca. 350.000 m² Grundstücksfläche erhalten und ein neues Nutzungskonzept entwickelt. Dieses Nutzungskonzept spiegelt sich im Bebauungsplan wieder. (Download Bebauungsplan)

Das zentrale Element des Bebauungsplanes ist der Gesundheitswohnpark bestehend aus den Elementen:

  • Pflegeeinrichtung
  • Betreutes Wohnen
  • Medizinsches Zentrum
  • Psychosomatische Klinik
  • Mietwohnungsbau
  • Kita

Die weiteren Grundstücksbereiche bieten folgende Nutzungsarten:

  • Handel (zentrale Versorgung mit Discounter und Vollsortimenter)
  • Gewerbepark
  • Wohnen im Gesundheitswohnpark und Waldparkviertel

Neben dem Alleinstellungsmerkmal des Gesundheitsparks verfügt das Baugebiet bereits im Bestand über umfangreiche Wald- und Grünflächen. Diese Wald- und Grünflächen dienen als natürliche Unterteilung für die Nutzungsbereiche und werden mit Parkflächen verbunden. Somit entsteht innerhalb des Baugebietes eine zusammenhängende Parkfläche mit Wanderwegen, Radwegen sowie Wald und Wasserflächen, die sinnvolle Verbindungswege aber auch wunderbare Spazierwege darstellen.

Der Blick ins Grüne, große Abstandsflächen in den Wohnbereichen, Parkflächen, die zentrale Lage und optimale Anbindung schaffen hier ein einzigartiges Projekt.

 

Zeitachse und Eckdaten:

  • Erschließungsbeginn: 01.01.2018 (erfolgt)
  • Baubeginn Pflegeeinrichtung und betreutes Wohnen: 01.02.2018 (erfolgt)
  • Baubeginn Kindertagesstätte: 15.02.2018 (fertiggestellt)
  • Erschließungsbeginn Gewerbepark: 01.10.2018 (erfolgt) 
  • Baubeginn "Junges Wohnen": 15.11.2018 (erfolgt)
  • Baubeginn Nahversorgungszentrum Teil 1: 01.04.2019 (erfolgt)
  • Baubeginn Klinik: 01.11.2019
  • Baubeginn Medizinisches Zentrum: 01.11.2019

Im Bereich Reitsportzentrum ist eine Neuentwicklung geplant, da das Reitsportzentrum leider nicht angesiedelt werden konnte. Insofern erfolgt hier ein Änderungsverfahren des Bebauungsplans, welcher frühestens im 3. Quartal 2019 rechtskräftig wird. Die Teilfläche von 65.000 m² wird ein reines Wohngebiet, das sogenannte "Waldparkviertel". Die Erschließung dieser Teilfläche findet bereits statt. Für weitere Informationen zum Bebauungsplan klicken Sie bitte hier.

 

Baugrundstücke können frühestens ab dem 4. Quartal 2019 erworben werden.